物件価格が上昇していくと、利回りが低下して投資としての魅力は確かに薄れていきます。物件価格が高騰して、利回りが見合わなくなったら、なにも無理をして買うことはありません。しかし、これまでの投資家の行動パターンを見ると、景気が回復してきて、不動産が動き出すと、どうしても買いたくなる。集団心理が働いて、利回りやリスクが見えなくなるのです。集団心理が働く時こそ、冷静になって判断する必要があります。