元本が保証される定期預金は、リスクが限りなく低い一方で預金金利は0.01％程度ですから100万円をあずけたとしても利息収入は税金を考慮すれば100円にもなりません。一方で、マンション投資は「空室」「滞納」「金利上昇」などのリスクがありますが、手取り利回りは3%前後程見込めるので定期預金より収益性は高くなります。